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标题: 日本教授:中国客户在日购买不动产增加 日本欢迎 [打印本页]
作者: frostleft 时间: 2015-4-5 22:18
标题: 日本教授:中国客户在日购买不动产增加 日本欢迎
由华侨创办的中国通讯社社长姜德春指出，日本对土地、房屋等固定资产，不仅在取得时要交税，占有使用期间和出售转让时也要缴纳税金。在日本，房产与土地一起都要缴纳“固定资产税”，每年征收，是大头。税率根据地区不同，会有很大差异，高级住宅区和东京都中心地区，比如惠比寿和白金台等地，由于土地非常昂贵，收入不高就无法纳税，因此也有失业者不得不出售不动产的情况。
另外，日本不动产的遗产税非常高，当今皇后美智子的家人还曾经以房产作为遗产税抵押给国家。姜德春指出，日本的遗产税税率高于欧洲国家，略低于美国，基本上到孙子辈时房产就没有了。这就是私有制的日本没有土地大亨和不动产大亨的重要原因，所以在日本有一种“财产三代而竭”的说法。
日本遗产税的税率根据财产多少决定，财产越多税率越高。1000万以下房产的继承税税率是10%，3000万以下是15%，5000万以下是20%，1亿至2亿日元40%，2亿至3亿日元45%，3亿至6亿日元50%，6亿日元以上则高达55%。按照日本现行的遗产税，中国人到日本购置大额不动产，若干年后就相当于给日本国库做了贡献。
作者: frostleft 时间: 2015-4-5 22:18
说好的抵制日货呢？现在直接送钱到日本本土了？这键盘侠不够用呀。当年砸日本车的愤青们上呀，这都不喷天理不在呀。
作者: frostleft 时间: 2015-4-5 22:21
用日本话说就是，嘴里说不要，身体还是很诚实的嘛
作者: frostleft 时间: 2015-4-5 22:24
然而，在日本购买不动产需缴纳各种费用，买完之后还一直有各种费用伴随，这跟国内买完就一劳永逸的中国房产并不一样。此外，日本对当地人购买个人自住房产的贷款和减税等优惠政策，一般外国人是享受不到的。
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这话说得好像我们马上要开征的房地产税是毛毛雨一样轻松。话说我们一70年产权学别人收房产税真的好吗？
作者: yybob602 时间: 2015-4-5 22:28
呵呵，日本人赚钱了
作者: frostleft 时间: 2015-4-5 22:29
明明是日本人犯过的错，中国人非要摸着石头再来一遍才能叫改革
作者: ghf331 时间: 2015-4-5 22:29
我勒个去，日本这点做的真是釜底抽薪。
作者: 天天特价 时间: 2015-4-5 22:30
这种汉奸古来有之，泱泱天朝在所难免，对其嗤之以鼻
作者: frostleft 时间: 2015-4-5 22:35
这叫一个愿打，一个愿挨
作者: 北地愕鸿 时间: 2015-4-5 22:35
国产的东西不比外国的差，有些人就讲究外国货。尤其是日货，最受追捧。
作者: 齐羽 时间: 2015-4-5 22:36
本帖最后由 齐羽 于 2015-4-5 22:42 编辑
就看看
作者: frostleft 时间: 2015-4-5 22:37
汉奸？你想想一套房虽然比中国一线不算贵也要400万左右，这些人都是哪些人？当一个国家的中产和高层都在想办法去国外投资，可见我们可怜的实体经济有多么的不受人待见。
作者: frostleft 时间: 2015-4-5 22:39
你不觉得主旋律越是抵制什么，民众就越是追捧什么吗？
作者: frostleft 时间: 2015-4-5 22:40
哇，你的分真高，能分点不，天天回贴好累呀
作者: 甲壳虫 时间: 2015-4-5 22:41
不动产也带不走，小日本想的也挺明白
作者: 齐羽 时间: 2015-4-5 22:44
我上网就喜欢逛逛论坛什么的。不知不觉就有这些了，不算高吧，比我高的多了去了。 看看那些兑换排名
作者: 阿飞的小蝴蝶 时间: 2015-4-5 22:46
以后战争爆发～直接充公～归鬼子政府～～
作者: 天天特价 时间: 2015-4-5 22:50
在国外投资不见得要在小日本，实体经济再不好，社会再有问题，毕竟是中国人，基本的爱国心还是原则问题，难道投资日本经济，让他们造军舰飞机和我们抢钓鱼岛吗？
作者: 北地愕鸿 时间: 2015-4-5 22:50
frostleft 发表于 2015-4-5 22:39
你不觉得主旋律越是抵制什么，民众就越是追捧什么吗？
没感觉到，那就抵制国货
作者: 漂泊的烟雾 时间: 2015-4-5 22:52
赶快收了卖国贼的房子吧！
作者: 酒醉丶微醺 时间: 2015-4-5 22:53
炒房团进军日本了吗？
作者: 行者1978 时间: 2015-4-5 22:56
frostleft 发表于 2015-4-5 22:39
你不觉得主旋律越是抵制什么，民众就越是追捧什么吗？
爱国者的相机真心不行
作者: ghostpeg 时间: 2015-4-5 23:00
中国也没好哪去 ~~~ 70年房子就没了 还不一定能等到第三代~~~
作者: frostleft 时间: 2015-4-5 23:25
我想那些人和我一样绝对不相信日本政府会干出这事
作者: frostleft 时间: 2015-4-5 23:35
钓鱼岛？唉，查查果敢，江心坡都是谁划出去的吧。我们的主旋律永远是为政治目的服务的。
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作者: zhyhant 时间: 2015-4-6 01:54
抵制萝卜头
作者: 叶问 时间: 2015-4-6 08:07
好狗的日本人，好笨的中国人
作者: 小艾街球 时间: 2015-4-6 09:00
买什么小鬼子的
作者: 中国龙 时间: 2015-4-6 09:07
给日本国库做了贡献
作者: Shaw·Eagle 时间: 2015-4-6 09:21
进来看看
作者: 泡泡熊 时间: 2015-4-6 09:34
小日本这招狠啊
作者: 战神再现 时间: 2015-4-6 09:50
2B才去日本买房子,一个小地震就玩完了
作者: binzi 时间: 2015-4-6 10:10
如果是吵房团还好，买了，涨价了，就会卖，赚钱，只不过是帮他们度过经济难关。如果自用那些，还是不合适
作者: 织田信长 时间: 2015-4-6 11:48
日本经历过房产泡沫，各方面法律政策都很成熟，不会给人钻空子。
作者: gaosencctv 时间: 2015-4-6 11:57
人傻钱多
作者: 独孤游侠 时间: 2015-4-6 13:58
阿拉伯人凡是移民欧洲的，沙特等国家出钱支持，结果到了今天，欧洲阿拉伯裔人口已经占了一大部分，还在继续增长。再过些年更难以想象。
其实我们也倒是应该学学人家
作者: 汤姆叔叔 时间: 2015-4-6 15:23
收税都是收穷人的，真正的有钱人都有办法避税
作者: 会飞的小毛驴 时间: 2015-4-6 16:25
国产的东西很好 比如华为出口的东西 给美国军事用
作者: 一飞 时间: 2015-4-6 17:08
一群贱人，软骨头
作者: 甩中 时间: 2015-4-6 17:15
我一看到这样的帖子，就能回复几千字。但说了有什么用。爱怎样怎样吧。做好自己。
作者: 白头山 时间: 2015-4-6 21:35
人家去投资的，算遗产税干毛
作者: frostleft 时间: 2015-4-6 22:21
所以越是民主国家就越不敢对YSL动刀，反观我国这方面压力除了国际上来点以外，内部几乎没有问题
作者: songmingyuee 时间: 2015-4-6 23:08
中国的房产也业该有点良心了
作者: 华南城囍 时间: 2015-4-9 14:42
还去日本买房子，厉害啊。
作者: frostleft 时间: 2015-4-9 15:12
中国之声不就说了嘛，国人去日本买房不能说不爱国，只是为了追求更好的生活质量。然后又转头批评日本占钓岛，我直接要精分了
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