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标题: 小产权房和有房产证的房子的差别 [打印本页]

作者: ghostpeg 时间: 2014-2-18 20:51
标题: 小产权房和有房产证的房子的差别

西安的两个小区，一个是有房产证的，7800一平方，小产权房的，3300一平方，户型和环境基本都是一样，位置不同，同属一个开发商。整天听国家打击房价飙升，打击小产权房，叫停所有未封顶的小产权房。心里总觉得怪怪的，工薪阶层劳累一辈子，也差不多只能买一套房，这一辈子给谁打工了呢，我们都要维护国家政策，打到开发商。任志强说他没赚钱，钱都让银行让政府弄去了我们千万不要信。

..........................我拥护党的政策，坚信党是为人民的。

作者: 战神再现 时间: 2014-2-18 21:00
很好很不错

作者: 虎sir 时间: 2014-2-18 21:03
“小产权房”不得确权发证，不受法律保护。
刚才百度了一下，这个还真有点郁闷！

传送门——>小产权房

作者: ghostpeg 时间: 2014-2-18 21:18

虎sir 发表于 2014-2-18 21:03
“小产权房”不得确权发证，不受法律保护。
刚才百度了一下，这个还真有点郁闷！

说的没错木有产权证~~~ 木有产权证能住人不？还不是一样住~~~谁还能把你赶走？在说回来，谁不给办产权证，还不是政府~~~~~~政府为什么不给发证？价格不一样。价格为什么不一样？应为木有证~~~~~~你说这错误在谁呢？

作者: ghostpeg 时间: 2014-2-18 21:25
本帖最后由 ghostpeg 于 2014-2-18 21:31 编辑

借题目在发点牢骚，西安开始车辆按尾号限行了，那我就请问政府可以退我不出行的车船税，交强险不~~~我是按365天缴纳的这些费用，现在给我说在规定时间内不需开车出行。这尼玛就和我买了房子住，政府告诉我周末不能住在里面一样，这合理不吗~~~~天天破坏市场契约，电视上天天倡导老百姓要有道德底线，这政府得病了，不给政府看病，给老百姓吃啥子药啊~~~~~~尼玛尼玛尼玛尼玛

PS:去年才买的车，今年想改善住房环境，还没动手呢这啥子政策都出来了~~~~在这里发发牢骚，如果引起您的恶心呕吐，受精人流，本人概不负责~~~

作者: 青岛尖兵 时间: 2014-2-18 21:26
哎，差距确实很大！

作者: 老衲正是法海 时间: 2014-2-18 21:34

ghostpeg 发表于 2014-2-18 21:18
说的没错木有产权证~~~ 木有产权证能住人不？还不是一样住~~~谁还能把你赶走？在说回来，谁不给 ...

你有啥办法呢？

作者: 三文鱼 时间: 2014-2-18 21:35

作者: 瞌睡的熊 时间: 2014-2-18 21:38
小产权要看是谁盖得了

作者: 织田信长 时间: 2014-2-18 21:38
什麼產權不產權，都是使用權，都是國家隨時可以回收的。法律裏寫著呢，所有的土地都是國家的，老百姓不許私有。土地不許私有，談什麼產權？糊弄鬼子。

作者: ghostpeg 时间: 2014-2-18 21:45

织田信长发表于 2014-2-18 21:38
什麼產權不產權，都是使用權，都是國家隨時可以回收的。法律裏寫著呢，所有的土地都是國家的，老百姓不許私 ...

~~~ 是啊，我明白这个道理啊。就是想图便宜，咱是刚需又不出售了~~~只要让咱住70年就是了，70年后都该爬烟囱了还管他收不收回~~~~ 就这都不让买，停止销售了。

作者: ghostpeg 时间: 2014-2-18 21:46

老衲正是法海发表于 2014-2-18 21:34
你有啥办法呢？

除了揭竿而起木有办法了~~~~ 揭竿而起也是揭自己的干，妈的老子不买了~~~~

作者: 罪者当罚 时间: 2014-2-18 21:54

作者: 熊哥 时间: 2014-2-18 22:05
你和它讲道理，它和你耍流氓，你和它耍流氓，它和你讲法律

作者: 拯救中国 时间: 2014-2-18 22:09

小产权的就行，我住部队，都是小产权的！

作者: 刘先生 时间: 2014-2-18 22:10
像我这三线城市都算不上的地方，大产权房（不错的小区哦）4000/㎡左右！环境优美，气候怡人！

作者: hando_s 时间: 2014-2-18 22:34
小产权还不能抵押不能贷款。

不让买小产权，就是逼大家都去买大产权的嘛。

作者: FZc刺刀 时间: 2014-2-18 22:52
中国政府真强大呵呵

作者: 不能被他人迷惑 时间: 2014-2-18 23:27
都是個坑

作者: prince4 时间: 2014-2-19 02:13
国家没收益呗~~~~

作者: 东方骐骥 时间: 2014-2-19 08:30
小心查水表

作者: 超人队长 时间: 2014-2-19 08:37
不能买卖吧

作者: 虎sir 时间: 2014-2-19 09:10

ghostpeg 发表于 2014-2-18 21:25
借题目在发点牢骚，西安开始车辆按尾号限行了，那我就请问政府可以退我不出行的车船税，交强险不~~ ...

这个限行的确有点无耻！至少像你所说的，应该减半税收！

作者: cenjihua 时间: 2014-2-19 09:24
是这样的了

作者: 泡泡熊 时间: 2014-2-19 09:36
这就是现实

作者: 为棍而来 时间: 2014-2-19 09:42
官方：没有正规产权证的，脱离了政府监管，房屋质量和居民居住环境安全难以得到保障

事实1：没有监管=剥夺权利，没权的政府只搞服务啊，当然得严厉打击

事实2：放任小产权房修建迟早也会出大问题

作者: 阿答 时间: 2014-2-19 09:55
西安城内的价格还是城外的？

作者: ghostpeg 时间: 2014-2-19 10:48

阿答发表于 2014-2-19 09:55
西安城内的价格还是城外的？

你指的是西安市内吧，都是市内的三环以内。古城墙内的那在翻两个跟头。

作者: ghostpeg 时间: 2014-2-19 10:58

为棍而来发表于 2014-2-19 09:42
官方：没有正规产权证的，脱离了政府监管，房屋质量和居民居住环境安全难以得到保障

有产权的也没啥保障……我买小产权也就自己住，也不想买卖，妈蛋现在禁售了。这都封顶了，总不能炸了吧。还不是等政策可以给这些楼盘办证了在开始卖。那会价格可是要翻倍的……就多了一个证，这价格就翻倍了，质量就有变得保障了。？

作者: 阿答 时间: 2014-2-19 10:59

ghostpeg 发表于 2014-2-19 10:48
你指的是西安市内吧，都是市内的三环以内。古城墙内的那在翻两个跟头。

城墙内现在还有新楼盘吗？好几年前去的西安不知道现在那边地铁修好没

作者: 为棍而来 时间: 2014-2-19 11:05

ghostpeg 发表于 2014-2-19 10:58
有产权的也没啥保障……我买小产权也就自己住，也不想买卖，妈蛋现在禁售了。这都封顶了，总不能炸 ...

办证多难啊，批土地手续，规划，建房，没三五年跑不下来，开发商说得挣一百花60，没证ZF相关职能部门这60上哪儿挣去？就让小产权房让利给群众了?绝对不能让这样严重的失职时间发生！！对待小产权房，我们就是要严厉打击打击打击！

作者: ghostpeg 时间: 2014-2-19 13:18

阿答发表于 2014-2-19 10:59
城墙内现在还有新楼盘吗？好几年前去的西安不知道现在那边地铁修好没

地铁去年1 2号已经运营了，34线说是2016年通车。城墙内不允许起高层，有些6 7层的老多层待重建。

作者: 悠游的鱼 时间: 2014-2-19 13:57
花好几百万买一“空中楼阁”——底下的地都不是你的！
以后帝都放屁是不是要收污染治理费呀？

作者: 星光使者 时间: 2014-2-19 14:26
这个不懂，帮顶啦

作者: 无奈的苹果 时间: 2014-2-19 15:24
小产权用的农村集体的地，大产权用的国家的地，不管买哪个也没有一寸地方是属于你自己的。

作者: 无力的痛 时间: 2014-2-19 17:21
住是能住··要等拆的时候差别就大了···

作者: 甲壳虫 时间: 2014-2-19 18:59
不管大产小产，能安居就是好房！

作者: 小艾街球 时间: 2014-2-21 17:13
不懂的飘过！

作者: baobiao009 时间: 2014-3-2 21:41
呵呵现在有钱的太多了

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